Nieuwbouw Woning Te koop Roeselare | € 395 000

Op het einde van een rustige verkaveling, Gaston Vallaeystraat, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De directe ligging nabij de E403 & AZ Delta is hier al een eerste troef!

De moderne woning is traditioneel gebouwd en beschikt over de nieuwste energiebesparende technieken.

Indeling: Via de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping en aparte bureauruimte. Ideaal om hier wonen en werken te combineren. 
Doorlopend via de hal komen we terecht in de ruime leefruimte waar u geniet van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen, de open ingerichte keuken en ruime berging bij keuken waar alle technieken ook voorzien zijn.  Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien, apart toilet en badkamer met ligbad, douche en lavabo met meubel.

De woning wordt voorzien van mooie ruime tuin, waar het aangenaam vertoeven wordt en u de ganse dag van de zon kunt genieten. Terras en afsluiting met aanpalende woning is reeds voorzien. Mogelijkheid tot bijplaatsen van carport/tuinberging. 

Grondoppervlakte: 602,94m²
Bewoonbare oppervlakte: 151,98m²

Troeven: 
- Volledig afgewerkte en instapklare woning
- BEN woningen (E10)= laag verbruik voor verwarming, ventilatie en warm water
- Lage temperatuurverwarming d.m.v. vloerverwarming 
- Hernieuwbare energie: zonnepanelen en warmtepomp
- Regenwaterrecuperatie

Ligging: 
- Rustige, reeds gerealiseerde verkaveling 
- Op 5 min van op- & afrit complex E403
- Op 5 min van AZ Delta
- 2 treinstations op minder dan 6km (Izegem & Roeselare)

Ook op zoek naar een nieuwbouwwoning die energiezuinig is in een rustige buurt? Maak dan nu uw vrijblijvende afspraak voor bezoek! 

(grond onder registratie, constructie met btw)

Interesse?
Neem contact op!

Bel: 051404010

Algemene info

Type Woning
Straat Gaston Vallaeystraat
Stad/Gemeente Roeselare
Provincie West-Vlaanderen
Beschikbaar vanaf Vrij bij akte
Renovatieverplichting Neen

Gegevens vergunningen

Verkavelingsvergunning Ja
Bouwvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
P(erceel)-score A
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Afmetingen en kosten

Bewoonbare opp. 151,98 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp. 84,19 m²
Totale opp. 602,94 m²
Oriëntatie tuin Zuidwest

Specificaties

Aantal Slaapkamers 3

Indeling

Inkom 1
Toilet 2
Bureau 1
Leefruimte 1
Keuken 1
Berging 1
Slaapkamer 3
Badkamer 1

Technisch

Bouwjaar 2024
Nieuwbouw Ja
Algemene staat Nieuwbouw
Certificaat elektriciteit Ja
Beglazing Uitstekend
Dak Uitstekend
Elektriciteit Uitstekend
Isolatie Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Uitstekend
Raamwerk Aluminium - Uitstekend
Sanitair Uitstekend
Verwarming Uitstekend

Omgeving

Gezondheid - Apotheker Apotheek [0,46 km]
Gezondheid - Tandarts Algemeen tandarts [0,39 km]
Gezondheid - Ziekenhuis AZ Delta [1,4 km]
Nabij oprit snelweg E403
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs Vrije Basisschool [1,07 km]
Onderwijs - Secundair onderwijs VABI [2,81 km]
Recreatie - Zwembad
Rustig
Stadsrand
Verkaveling
Vervoer - Bus-en/of tramhalte [0,29 km]
Vervoer - Treinstations Izegem & Roeselare
Warenhuizen - Albert Heijn [5,29 km]
Warenhuizen - Aldi [1,71 km]
Warenhuizen - Carrefour [1,21 km]
Warenhuizen - Colruyt [2,97 km]
Warenhuizen - Delhaize [3,9 km]
Woonkern

Gaston Vallaeystraat 16A, 8800 Roeselare (toon op kaart)

Deze website maakt gebruik van cookies die voor een optimale gebruikerservaring zorgen. Door gebruik te maken van deze website verklaart u dat u hiermee akkoord gaat.